2、規劃選址 

實行(xíng)審批制(zhì)的(de)項β<×↔目，項目單位可(kě)在向發展改革部門(mén)☆§™β報(bào)送項目建議(yì)書(shū)的(de)同時(shí≥✔≥)，向規劃部門(mén)申請(qǐng)規劃選址。&nbsε←←p;

實行(xíng)核準制(zhì)的(de)項目，項目單位直接向規劃部門(mén&​↑∏)申請(qǐng)規劃選址。

實行(xíng)審批制(zhì)或核準制(zhì)的(de)項目¶™£∏，由規劃部門(mén)核發建設項目選址意見(jiàn)書(shū)；實行(x≠•íng)備案制(zhì)的(de)項目，由規劃部門(mén)出具拟用(yòng≠✘₹)地(dì)的(de)規劃意見(jiàn)。建設項目選址✘α位于已經批準的(de)控制(zhì)性詳細規劃區(qū)域內(₩>λnèi)的(de)，規劃部門(mén)可(kě)同時(sh±ε í)提供規劃條件(jiàn)。 

3、用(yòng)地(dì)預審 

使用(yòng)新增建設用(yòng)地(dì)的(de)，項 ≈目單位持建設項目選址意見(jiàn)書(shū)或≠¶♣規劃意見(jiàn)等文(wén)件(jiàn)向國(guó)土(tǔ)房(f< áng)管部門(mén)申請(qǐng)建設項目用(yòng)地(dì)®∑的(de)地(dì)質災害危險性評估确認和(hé)用(yòngα£♠)地(dì)預審。 

建設項目選址位于本市(shì)地(dì)質災害防治σ₹規劃劃定的(de)曆史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū§§'>)域外(wài)的(de)，不(bù)需要(yào)進行(xíng)地$‍₹(dì)質災害危險性評估，由國(guó)土(σγδ∏tǔ)房(fáng)管部門(mén)出具建設項目λ♥×用(yòng)地(dì)預審意見(jiàn)；建設項目選•✔γ"址位于本市(shì)地(dì)質災害防治規劃劃定的(de)曆史災害♠​危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域內(nèi)的σ$(de)，項目單位需提供項目用(yòng)地(dì)的(de)地(dì)™♥≈±質災害危險性評估報(bào)告，由國(guó)土(tǔ)房(fán•≠≈✔g)管部門(mén)出具建設項目用(yòng)地(dì)預審意見×>(jiàn)。

 使用(yòng)存量國(gu ₽‍ó)有(yǒu)建設用(yòng)地(dì)的(de)，項目單位可(kě)不(‌αbù)辦理(lǐ)用(yòng)地(dì)預審。 

4、用(yòng)地(dì)報(bào)批®↑α

項目單位持項目批準(或核準、備案)文(wén)件(jiàn)、規劃選址、用(y♠δ®òng)地(dì)預審意見(jiàn)和(hé)土(tǔ≥δ)地(dì)測繪機(jī)構出具的(de)土(tǔ)地(dì)α£Ω₽勘測定界技(jì)術(shù)報(bào)告書(shū)等★₽±ε向國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門(mén)申請(qǐ≥✔☆↔ng)辦理(lǐ)用(yòng)地(dì)報(bào)批手續。建設項目↑≠"φ用(yòng)地(dì)涉及農(nóng)用(yòng)地(dì)轉為(  ↕♠wèi)建設用(yòng)地(dì)或征收農(nóng)Ω×σ←村(cūn)集體(tǐ)土(tǔ)地(dì)的(d×‍ ​e)，項目單位應按報(bào)批規定提供地(dì)質、礦 ☆₹≤産、林(lín)業(yè)、勞動保障部門(mén)審查意•γ≈π見(jiàn)等報(bào)批材料。資料備齊→Ω後，由國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門(mén)拟訂  ®♥農(nóng)用(yòng)地(dì)轉用(yòng)方案、補充耕地(dì)方★¶'♠案、征收土(tǔ)地(dì)方案和(hé)供地(dì)方案，依照 ≤(zhào)《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(g>£↑uó)土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》的(de)規定報(bào)有(y↕σπǒu)審批權的(de)人(rén)民(mín)政府批準。 

涉及國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權收"$回和(hé)國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)上(shàn₽‍≠"g)房(fáng)屋征收的(de)，由國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部÷γ門(mén)拟訂國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì ×)使用(yòng)權收回和(hé)房(fáng)屋征收方案©≈，報(bào)市(shì)(縣級市(shì))人(rén)民(mín)政府批準ε"實施。 

5、環境影(yǐng)響評價 &nbs÷≥±‌p;

實行(xíng)審批制(zhì)、核準制(zhìΩΩ¥)的(de)項目，項目單位在向國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門(méπδn)申請(qǐng)辦理(lǐ)用(yòng)地(dì) ∏→預審時(shí)，可(kě)同時(shí)向環‍ €≥保部門(mén)申報(bào)環境影(yǐng)響報(bào)告文 λ(wén)件(jiàn);屬于鐵(tiě)路(lù)、交通(β ←tōng)等建設項目，經有(yǒu)審批≥Ω 權的(de)環保部門(mén)同意，可(kě)以在初步設計¶£(jì)完成前申報(bào)環境影(yǐn©‍δg)響報(bào)告文(wén)件(jiàn)。

 實行(xíng)備案制(zhì)的(de)項目，項目單位÷↑"可(kě)在建設項目開(kāi)工(gōng)前向環保部門(mén)申報‌©(bào)環境影(yǐng)響報(bào)告文(wén)件(jiàn)>​'。 

6、申領建設用(yòng)地(dì)規劃許可(kě)證 ♥  

項目單位持項目批準(或核準、備案)文(wén)件(jiàn)和(hé)用(y¥€òng)地(dì)預審意見(jiàn)向規劃α★部門(mén)提出建設用(yòng)地(dì±₩×↕)規劃許可(kě)申請(qǐng)。規劃部 ©¶λ門(mén)依據控制(zhì)性詳細規劃核定建設用(yòng)地(dì)±'的(de)位置、面積、允許建設的(de)範圍，核發建設用(yòng)γ©"地(dì)規劃許可(kě)證，提供規劃條件(jiàn)。™"

7、實施土(tǔ)地(dì)或房(fán↔ §g)屋征收  

建設項目用(yòng)地(dì)經有(yǒu)審批權的(de)人(rén)民‍¶(mín)政府批準後，由國(guó)土(tǔ)房(¶∏∑fáng)管部門(mén)依法發布農(n≈§óng)村(cūn)集體(tǐ)土(tǔ)地(dì)征收或國(guó)有♠↕←(yǒu)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權收↔₽←回公告;涉及國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)上(shàng)≤‌€×房(fáng)屋征收的(de)，依法核發房ε"∏(fáng)屋征收決定并予以公告。項目單位應協助國≥'§γ(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門(mén)依法實施農¶©γ★(nóng)村(cūn)集體(tǐ)土(tǔ↑')地(dì)征收或國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)使用(yòng♠≤)權收回以及房(fáng)屋拆遷補償安置工(gōng)作(zuò)，辦結≈±₽農(nóng)用(yòng)地(dì)轉用(yòng)、土(tǔ)地(σ§dì)征收和(hé)房(fáng)屋拆遷補償安置手續。&nb∞×∑sp;

8、供應建設用(yòng)地(dì) 

項目單位向國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門(m÷≥'én)申請(qǐng)辦理(lǐ)國(guó)有(yǒu)建設用(yò≤®ng)地(dì)劃撥手續，依照(zhào)規定繳納有(yǒu)關稅費(f♦α£èi)，領取國(guó)有(yǒu)建設用(φ∞yòng)地(dì)劃撥決定書(shū)和(hé)建設用(yòng)地¶©↔£(dì)批準書(shū)。

9、辦理(lǐ)土(tǔ)地(dì)登記  

項目單位憑建設用(yòng)地(dì)批準書(shū)和(hé)國(≠ ÷guó)有(yǒu)建設用(yòng)地(dì)劃撥決定書(s✔↔¥←hū)依法向國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門<​♥(mén)申請(qǐng)土(tǔ)地(dì)登記，₽>®領取國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)證。

設用(yòng)地(dì)劃撥決定書(shū)和(hé)α✘建設用(yòng)地(dì)批準書(shū)。